Udział ze współwłasności, po spadku, po rozwodzie. Cenę usłyszysz po rozmowie i sprawdzeniu dokumentów, rozliczenie na piśmie przy umowie. Kupuję też całe mieszkania z lokatorem.
Kupuję mieszkania z problemem i udziały od 1/4 w całej Polsce. Na zakup mieszkania lub udziału przeznaczam zwykle 150–400 tys. zł. Rozpatruję lokale z lokatorem, ze spadku, z zadłużeniem, hipoteką i w sprawach komorniczych. Domów i działek nie kupuję.
Sprawę prowadzi Marcin Budny. Od pierwszej rozmowy do umowy.
Marcin odbiera osobiście, 8:00-20:00, i sam prowadzi Twoją sprawę do podpisania umowy. Bez pośredników i bez call center. Oferta uwzględnia stan mieszkania i sprawy wymagające rozwiązania; może być niższa od ceny możliwej do uzyskania na wolnym rynku.
Najpierw sprawdzenie sytuacji mieszkania. Ustalicie, jakie dokumenty są potrzebne i kto je przygotuje.
Warunki przed podpisaniem
Cenę i sposób rozliczenia ustalacie przed umową. Możesz odrzucić propozycję zakupu.
Bez prowizji i opłat z góry
Nie płacisz za rozmowę ani za propozycję. To nie pośrednictwo.
Jak chronimy Twoje dane i kto jest ich administratorem, opisuje polityka prywatności.
Proces
Trzy kroki, od telefonu do umowy.
1.Zadzwoń lub zostaw numer
Opowiadasz krótko, co się dzieje. Rozmowa trwa kilka minut.
2.Dostajesz konkretną propozycję
Po rozmowie i sprawdzeniu dokumentów. Zakres i czas sprawdzenia zależą od sytuacji nieruchomości. Możesz przyjąć propozycję albo ją odrzucić.
3.Umowa i pieniądze
Umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego. Sposób i termin rozliczenia oraz formalności ustalacie przed podpisaniem.
Pytania
O co ludzie pytają najczęściej
Czy ktoś się dowie, że sprzedaję?
Rozmowa nie wymaga wystawienia publicznego ogłoszenia. Przy przygotowaniu transakcji może być potrzebny kontakt z innymi osobami lub instytucjami, a zmiana właściciela może być widoczna w księdze wieczystej. Zakres potrzebnych działań ustalicie przed umową.
Jakie nieruchomości kupujesz najczęściej?
Kupuję mieszkania z problemem i udziały od 1/4 w całej Polsce. Na zakup mieszkania lub udziału przeznaczam zwykle 150–400 tys. zł. Rozpatruję lokale z lokatorem, ze spadku, z zadłużeniem, hipoteką i w sprawach komorniczych. Domów i działek nie kupuję. Nie masz pewności, czy Twoja sprawa pasuje? Zadzwoń, Marcin powie wprost.
Ile dostanę poniżej ceny rynkowej?
Oferta skupu może być niższa od ceny możliwej do uzyskania na wolnym rynku. Kwota zależy od mieszkania, udziału, dokumentów i zakresu spraw do rozwiązania. Propozycję poznasz przed umową i możesz ją odrzucić.
Mam komornika albo hipotekę. Czy sprzedaż jest w ogóle legalna?
Sama hipoteka lub zadłużenie nie muszą wykluczać sprzedaży. Trzeba ustalić obciążenia, warunki spłaty i etap ewentualnej egzekucji. Dopiero po sprawdzeniu dokumentów można ocenić możliwość zakupu i rozliczenie ceny.
Czy muszę sprzedawać po rozmowie?
Nie. Rozmowa i propozycja do niczego nie zobowiązują. Jeśli Marcin nie będzie mógł kupić, powie to wprost, zamiast przeciągać sprawę.
